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Etudier

Schéma directeur CH PerpignanUne de nos vocations essentielles vis à vis de nos clients collectivités publiques en particulier est de les aider à passer du stade de l'idée ou de l'ambition à la concrétisation du projet (« passer du rêve à la réalité ! »).



C'est pourquoi, nos développons fortement une compétence d'étude de faisabilité sur tous les aspects d'un projet d'aménagement ou de construction : la faisabilité technique bien entendu, mais surtout la faisabilité économique vis-à-vis du marché, des capacités budgétaires, la faisabilité juridique (le montage le plus approprié), l'examen des conditions administratives de réalisation (réglementations relatives à l'urbanisme et à l'environnement).



Nous investissons dans ces études toute notre expérience pragmatique de la réalisation des opérations d'aménagement ou de construction.


Il s'agit d'une véritable démarche d'aide à la décision que nous mettons à disposition auprès des collectivités locales, de nos clients directeurs d'hôpitaux et de nos clients privés.

Pour une construction, cette recherche de définition de projet s'accompagne d'une assistance à l'élaboration du programme

  • Définition précise des besoins et des exigences,
  • Vérification de la faisabilité technique par une simulation capacitaire ou mieux, architecturale,
  • Recherche de montages juridique et financier
  • Confrontation du projet à des exemples réalisés ou en cours
  • Évaluation de budgets

Pour un site plus grand comme un centre hospitalier ou une université, il peut s'agir de plans directeurs

 
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Développer

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Citadis, comme société d'économie mixte (SEM), à la lisière entre secteur public et secteur privé doit allier sa souplesse et sa réactivité au volontarisme public.



Un de ses rôles prioritaires est donc d'être au devant des nouveaux besoins, donc des nouvelles pratiques, en prenant des risques mesurés au service du développement local.

Elle peut donc être amenée à développer des démarches novatrices ou des projets innovants qui préparent l'avenir ou prennent en compte les contraintes actuelles (économiques et environnementales).

C'est pourquoi depuis quelques années, elle développe de nouvelles formes d'interventions :

  • La gestion de sites économiques à revaloriser que cela soit des friches industrielles ou des parcs d'activités,
  • Le développement d'immobilier d'entreprises,
  • La restructuration d'équipements médico-sociaux,
  • La revalorisation de sites ou bâtiments emblématiques

Elle conduit ces projets avec des partenariats, notamment la Caisse des Dépôts et Consignations ou la Chambre de Commerce et d'Industrie de Vaucluse, au sein de sociétés filiales.

Elle y apporte tout son savoir faire et ses fonds propres au service du développement du département de Vaucluse et de l'Agglomération d'Avignon.


   
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Aménager

Plan de référence ZAC TGVC'est le premier métier des SEM et le nôtre depuis plus de cinquante ans : organiser de manière volontariste l'espace urbain ou à urbaniser avant sa transformation par les constructions ou réhabilitations au service de la politique urbaine de la collectivité.

Nous le pratiquons avec nos valeurs et nos compétences au service de nos actionnaires publics et de nos clients collectivités sur le territoire du Vaucluse et de l'Agglomération d'Avignon.

Suivre fidèlement l'orientation de la collectivité, favoriser la concertation avec la population, contribuer à la réduction de la fracture sociale, privilégier en permanence une qualité globale (paysages, architecture, fonctionnalité, environnement), avoir le souci permanent de la bonne gestion des deniers publics (maximisation des résultats à moyens constants), cultiver l'innovation au service du projet (énergie, eau, transports), développer de nouvelles méthodes sont les maîtres-mots de notre action pour un développement local harmonieux et profitable à tous.

Nous développons le métier d'aménager sous toutes ses formes : la création de nouveaux quartiers, la rénovation urbaine, la requalification de centres historiques, la création ou la requalification de zones d'activités.

Notre action privilégie une démarche d'équipe pluridisciplinaire, étant donné les multiples aspects de l'acte d'aménager, mais dirigée par un responsable unique interlocuteur de la collectivité publique.

   
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Construire

La FabricA - concepteur Maria GodlewskaRépondre aux besoins exprimés pour réussir une construction qui donnera satisfaction le plus longtemps possible ou qui saura s'adapter au mieux aux évolutions avec un impact réduit au maximum, n'est-ce pas un aspect important du développement durable ?




Nous défendons cet objectif en jouant le rôle de chef d'orchestre qu'attendent collectivités publiques ou clients privés afin de réussir l'acte de construire ou de réhabiliter en coordonnant tous les intervenants avec trois préoccupations prioritaires :

  • Le respect du programme.
  • Le budget,
  • Le délai,

Nous les pratiquons avec méthode et efficacité en développant des attitudes essentielles : l'anticipation, la vigilance, l'esprit critique, l'écoute, l'autorité, la réactivité.

Au delà de ces principes, nous avons des convictions fortes : la qualité de l'architecture, la construction respectueuse de l'environnement et le souci permanent de l'innovation.

Fidèles à notre réputation de compétence technique, nous mettons à disposition des responsables d'opération, en majorité ingénieurs ou architectes diplômés.


   
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